帝寶再拍賣 2億7120萬元標(biāo)脫

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】喧騰一時的帝寶法標(biāo)案，因知名投資客劉媽媽棄標(biāo)，而重新標(biāo)售。因本案備受矚目，投標(biāo)現(xiàn)場擠滿了各大電視臺與平面記者。最終僅有1人投標(biāo)，是由劉媽媽委託的黃姓代理人2億7120萬元標(biāo)下。

帝寶上一次拍賣是在2010年11月30日，物件總坪數(shù)164.9坪，內(nèi)含31.36坪的4個車位，拍賣底價2億3590萬。僅2封標(biāo)單投標(biāo)，最後由北市頗負(fù)盛名的店面投資客劉媽媽公子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標(biāo)，創(chuàng)下法拍住宅單價新高記錄。不過，在政府打房壓力下，銀行抽銀根導(dǎo)致劉媽媽無法在7天內(nèi)湊足2億3千萬元尾款，終究以棄標(biāo)收場。

本次標(biāo)售，市場一度預(yù)估在政府打房強(qiáng)下壓力下，儘管拍賣底價低於市場行情，但「技術(shù)面」恐怕不敵「基本面」，將以流標(biāo)收場。不過，另有一說則是，劉媽媽若棄標(biāo)將損失高達(dá)4718萬元，且若連續(xù)流標(biāo)更需負(fù)擔(dān)拍賣差額以及再拍賣的費(fèi)用，損失無法估計，因此，將以接近上次投標(biāo)價格再度投標(biāo)。

代理人表示，先前劉媽媽之所以棄標(biāo)是因社會輿論，導(dǎo)致壓力過大。而本次之所以會出手，則是冷靜思考後，因停損考量，在自住的前提下，以此金額標(biāo)下帝寶。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】 眾所矚目的帝寶今日再標(biāo)，僅有劉月釵女士一標(biāo)投標(biāo)，最後以總價2億7120萬元得標(biāo)，但因得標(biāo)人上次棄標(biāo)，因此需補(bǔ)足一千餘萬保證金，其一坪成本約為206萬元，與上次相去不遠(yuǎn)。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，該案業(yè)主已表明為自住用途，若以長期持有觀點來看，帝寶屬臺灣最知名豪宅產(chǎn)品，在物以稀為貴下，價格看漲，而法拍市場將近200萬得標(biāo)價，也意味著帝寶在中古仲介市場已經(jīng)站穩(wěn)一坪200萬行情。